Пн-Пт: с 09:00 до 17:00
Строительный контроль
Кто может осуществлять строительный контроль?
Что такое строительный контроль
Понятия, цели строительного контроля и осуществляющих его лиц устанавливает ст.53 ГрК РФ. Согласно ей стройконтроль - комплекс контрольных мероприятий, который проводится при возведении новых, реконструкции, капитальном ремонте существующих зданий и сооружений любого назначения.
Строительный контроль нужен для проверки соответствия технологии выполнения и качества работ требованиям проектной и рабочей документации, энергоэффективности, технических регламентов, результатам изысканий, градостроительного плана и правилам землепользования. Он позволяет обеспечить безопасную эксплуатацию объекта.
На кого возлагается проведение строительного контроля
Лица, имеющие право осуществлять строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте, перечислены в п.2 ст.53 ГрК РФ. К ним относятся:
- подрядчик (лицо, осуществляющее строительство);
- застройщик, технический заказчик, ответственный эксплуатант, региональный оператор, а также привлеченные по договору юридические лица и ИП;
- разработчик проектной документации, привлеченный по инициативе застройщика или технического заказчика.
У кого есть разрешение на подписание документов строительного контроля
Исполнительную документацию имеют право подписывать специалисты по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр, выполняющие функции строительного контроля по договору с техническим заказчиком или подрядчиком.
Должна ли организация быть членом СРО для осуществления только стройконтроля
Строительный контроль относится к функциям технического заказчика, которые может выполнять только организация-член СРО в области строительства. Поэтому для осуществления только стройконтроля юридическое лицо или ИП должно состоять в саморегулируемой организации.
Требования к лицу, проводящему строительный контроль
Обеспечение строительного контроля - обязательная функция застройщика, для выполнения которой он может привлекать специализированную организацию - технического заказчика. Технический заказчик должен быть членом СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Исходя из этого, стройконтроль может выполняться уполномоченной профессиональной организацией, которая состоит в СРО в области строительства, и за счет застройщика.
